Grant Cardone fusiona bienes raíces y Bitcoin en mega fondo
Grant Cardone redefine su estrategia con Bitcoin
Grant Cardone volvió a hablar claro: “Fiat es basura”. El empresario combina ahora bienes raíces y Bitcoin en una misma estructura. Su meta es proteger capital con activos duros y, a la vez, capturar crecimiento. Lo contó en el podcast Wolf of All Streets de Scott Melker.
https://twitter.com/scottmelker/status/1956904210542281058
Del fiat a los activos duros: una tesis directa
Cardone lleva décadas comprando multifamiliares de alta calidad. Antes convertía efectivo en inmuebles. Ahora agrega Bitcoin a la ecuación. La lógica es simple: flujo estable del ladrillo y apreciación potencial de BTC. Nada de ingeniería financiera compleja. Solo disciplinar el cash flow y redirigirlo a Bitcoin.
El caso Boca Ratón: $235M + $100M en BTC
En 2024 cerró su jugada más ambiciosa. Adquirió un “trophy asset” de 366 unidades en Boca Ratón por $235 millones. Añadió $100 millones en BTC dentro de la misma LLC. El activo ya generaba caja. Con Bitcoin, el portafolio busca mayor rendimiento total a largo plazo. La compra se hizo en un proceso de bancarrota, lo que mejoró el precio de entrada. Cardone prioriza ubicaciones top, bajo apalancamiento y salidas claras. También acelera depreciación para optimizar impuestos.
Un vehículo para no bitcoiners
La mayoría de sus nuevos inversionistas no habían tenido Bitcoin. Aun así, se sumaron. ¿Por qué? Entienden inmuebles. Aceptan añadir una porción de BTC si el vehículo es claro. Cardone no quiere un “Bitcoin treasury” puro. Quiere una compañía de vivienda con balance expuesto a BTC. Primero la renta, luego el crecimiento. Si Bitcoin sube, el extra compensa una menor caja inmediata. Si baja, el ladrillo sostiene el barco.
Lo que se viene para el modelo de Grant Cardone
El plan es escalar con más activos clase A. Explora llevar el portafolio al mercado público. También piensa en productos híbridos: hipotecas que sustituyan el PMI por compras periódicas de BTC. Otra idea: “propiedades Bitcoin” donde inquilinos puedan invertir en el mismo activo donde viven. La visión es de portafolio mixto, con una porción naranja cada vez mayor con el paso del tiempo.
Fuente: Grant Cardone en el Podcast de Wall of All Street
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